Un crédito hipotecario es una herramienta financiera vital para poder comprar un inmueble. Es una de las mejores inversiones que puedes hacer.
Si vives en el extranjero y quieres adquirir un departamento nosotros te damos a conocer algunos lineamientos del proceso que debes tener en cuenta para acceder a esta herramienta. A menudo muchos peruanos como tú que viven fuera del Perú, trabajando en el extranjero, pueden considerar adquirir una casa o un departamento en su país de origen ya sea por motivos familiares, personales, inversión o porque sencillamente desean algún día volver.
Actualmente no existe una información estándar, debido a que cada banco maneja los requisitos según sus procedimientos y lineamientos, sin embargo, en base a evaluaciones de nuestros clientes, Grupo Montana te propone ayudarte con la siguiente información.
En este 2024 el crédito hipotecario para personas que residen en el extranjero y necesitan de un financiamiento se trabajan bajo evaluaciones uno a uno, por tal motivo existe poca información sobre este proceso en las páginas de las entidades financieras, todo esto porque cada país tiene documentación tallada bajo cierto nombre, pero la finalidad del banco no es otra que poder evaluar tu capacidad de endeudamiento y posterior a esto determinar si calificas o no para el crédito hipotecario.
Los requisitos comunes son los siguientes:
· DNI VIGENTE del peruano no residente.
· DOCUMENTO QUE ACREDITE RESIDENCIA.
· DECLARACIÓN JURADA DE IMPUESTOS DEL PAÍS DE RESIDENCIA de los dos últimos años, esta declaración posee diferentes nombres como por ejemplo en Estados Unidos tienen el nombre de FORM 1040 o también conocido como el U.S. INDIVIDUAL INCOME TAX, para Canadá el documento se denomina NOTICE OF ASSESSMENT, los mencionados son los dos más populares. Para otros países lo recomendable es que lo consulten con el nombre de declaración jurada de impuestos en su respectiva embajada. Este documento acredita que has estado tributando en el país de residencia por lo que es la forma más fácil de verificar que has estado generando ingresos.
· CONSTANCIA DE TRABAJO emitida por la empresa donde trabajas o en su defecto tu contrato de trabajo, se solicitará un contacto de la empresa para realizar la verificación.
· TRES ULTIMAS BOLETAS DE PAGO, mínimo un año de continuidad laboral.
· CARTA DE REFERENCIA, emitida por el banco donde posees tus cuentas o productos crediticios, en otras palabras, donde el banco indica que posees relación con ellos y tienes una buena conducta financiera.
· CALIFICACIÓN CREDITICIA, Copia del Reporte Crediticio; se solicita directamente al banco con el que trabajas o también se puede solicitar a una empresa especializada, varían mucho los nombres según el país de residencia; por ejemplo, aquí en el Perú la entidad más conocida de central de riesgo es EQUIFAX. Esto sirve para dar una vista histórica del comportamiento que has tenido en el país de residencia, si solicitaste un préstamo; en cuanto tiempo lo solicitaste y lo más importe si tuviste días de mora; atrasos, esta es una herramienta que evaluara tu comportamiento crediticio frente a entidades financieras.
· CONTAR EN PROMEDIO CON EL 30% DE INCIAL DEL BIEN QUE SE DESEE ADQUIRIR.
· EL FINANCIAMIENTO PROMEDIO MAXIMO QUE BRINDAN ES DE $100,000.00 DOLARES.
Toda esta información que Grupo Montana te brinda es referencial, una vez que se cuente con los requisitos mencionados y desees optar por un crédito hipotecario, será el funcionario del banco con el que se desee solicitar el crédito hipotecario quien defina la documentación final, nuestros asesores te ayudaran en el proceso del trámite.